Situé au 4? étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement de 61 m², entièrement rénové avec goût, allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À proximité immédiate des commerces et des lignes de transport (20 et F2) menant directement au centre de Rouen, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'entrée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle, invitant à la détente et à la convivialité. La cuisine, à la fois moderne et parfaitement aménagée, s'ouvre sur un charmant balcon, idéale pour profiter d'un petit déjeuner au soleil ou d'un coin lecture abrité. Côté nuit, deux chambres confortables offrent un cadre paisible, parfait pour le repos. Une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique complètent l'agencement, pensé pour allier confort et fonctionnalité. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie, créant un lieu privilégié pour savourer les beaux jours. En complément : une cave privative, idéale pour le ra