Situé au cœur de Bordeaux (33000),dans le secteur St Nicolas, cet appartement T2 de 34 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie urbain privilégié. Proche des transports en commun (tramway au bout de la rue), des établissements scolaires et des services de proximité , son emplacement est idéal pour une vie pratique au quotidien.<br /><br /> Doté d'une façade en pierre, de menuiseries en double vitrage et d'un sol carrelé, ce bien bénéficie d'un environnement confortable .<br /><br />À l'intérieur, l'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec toilettes.<br /><br />Idéal investisseurs, Ce bien nécessite malgré tout des travaux de rafraichissement dans la pièce de vie et la chambre.<br /><br /> A voir sans Tarder !<br /><br />N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage de renseignements, de préférence par téléphone et suis disponible le week-end également .<br /><br />Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de vente chez votre notaire.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 143 000 €Honoraires charge vendeur