Vente Appartement 3 pièces 65 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 65 m 2
- Favoris
Bordeaux (33000). Saint-Genès T3 clé en main, tram & verdure à 50?m
BORDEAUX - SAINT GENES<br />Dans le quartier recherché de Saint?Genès à Bordeaux, vivez au rythme du tram B (à 50?m), des écoles Saint?Genès, des commerces de la Barrière et de la Place de la Victoire. Un emplacement stratégique, vivant et très apprécié des familles et actifs urbains.<br /><br />Situé au 4? étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée avec gardien, cet appartement profite de deux balcons (Sud et Nord) avec vues dégagées et arborées. Gros plus?: la propriétaire a déjà réglé 17?000?€ de travaux pour la rénovation complète des façades et l’isolation thermique extérieure. Aucun frais à prévoir, confort et performance sont au rendez-vous. Cellier, local vélo sécurisé et emplacement de parking couvert complètent ce bien.<br /><br />Traversant et lumineux, ce T3 de 65?m² propose une entrée avec rangements, un séjour de 27?m² ouvert sur une cuisine moderne, deux chambres avec accès au balcon, une salle d’eau et WC séparés. Chauffage collectif gaz (radiateurs ACOVA), individualisation en projet. DPE?: D/D.<br /><br />Contactez-moi pour une visite !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 312 405 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18432 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 65 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1973Année de construction
- OuiParking
- D : 185Consommation d'énergie (DPE)
- E : 36Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiGardiennage
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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