Vente Appartement 2 pièces 44 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 44 m 2
- Favoris
Bordeaux (33000). À vendre – T2 de 44 m² avec cave et parking – Quartier Tivoli / Parc Rivière – Bordeaux
Description du bien :<br /><br />L’appartement se compose de :<br /> • Une entrée avec accès direct à toutes les pièces<br /> • Une chambre de 12,6 m² avec placard aménagé (étagères + penderie)<br /> • Une salle de bain avec baignoire<br /> • Des toilettes séparées<br /> • Un séjour lumineux de 18 m² ouvert sur un coin cuisine de 7 m²<br /> • Une cave privative en sous-sol (environ 3 m²)<br /> • Une place de parking extérieure privative<br /><br />Lumineux grâce à de grandes fenêtres dans chaque pièce<br />Chauffage électrique individuel<br />Sols : parquet flottant dans le séjour, lino dans les pièces d’eau<br />Pas de balcon<br /><br />La résidence :<br /> • Résidence sécurisée, bien entretenue, datant des années 80<br /> • Située en bordure du parc Rivière, offrant un environnement arboré et calme<br /> • Local vélo à disposition<br /> • Faibles charges de copropriété<br /> • Pas de procédure en cours<br /><br />Emplacement / Quartier :<br /> • Quartier Tivoli, calme et résidentiel<br /> • À quelques pas de l’entrée du Parc Rivière<br /> • À proximité immédiate de la clinique Tivoli, du boulevard Pierre 1er<br /> • Proche des commerces, écoles, et du tram D (Barrière du Médoc / Grand Parc)<br /><br />Les + :<br /> • Résidence mitoyenne au parc Rivière<br /> • Place de parking privative<br /> • Cave en sous-sol<br /> • Appartement fonctionnel, en bon état<br /> • Environnement calme et verdoyant<br /> • Proximité commerces et transports<br /> • Faibles charges<br /><br />Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne seule souhaitant un cadre de vie agréable à Bordeaux.<br /><br />Contactez-moi pour organiser une visite !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 925 €Honoraires charge acquéreur : 9 075 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 9075 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 44 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1980Année de construction
- OuiParking
- E : 241Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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