Idéalement situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux (limitrophe à Bassins à flots) découvrez ce bel appartement de 46 m²+5 m² de terrasse au 2ème étage d’une résidence récente et sécurisée. A seulement 5 min des hangars à vélo, un accès rapide à la rocade. Desservi par plusieurs lignes de bus, vous trouverez de nombreux commerces à proximité.<br /><br />A votre disposition une place de parking sécurisé. Vous serez séduit par la terrasse en bois exotique de 5 m² exposée sud-est, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente.<br /><br />Ce T2 lumineux alliant modernité et matériaux de qualité, dispose d'une entrée avec placard intégré des plus pratique. Vous trouverez ensuite une agréable cuisine équipée réalisée sur-mesure, ouverte sur une chaleureuse pièce de vie ensoleillée grâce à son accès direct à la loggia.<br />Une chambre spacieuse, lumineuse avec accès sur l'extérieur vient compléter ce bien.<br />Vous disposerez également d'une grande salle de bain compte tenu des normes pmrLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur