Vente Appartement 4 pièces 86 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 4
- Surface 86 m 2
- Favoris
Bordeaux (33000). BORDEAUX – Fondaudège / Jardin Public – Local professionnel de 86 m2 avec cave voûtée
Idéalement situé rue Fondaudège, à deux pas du tram D et à proximité immédiate du Jardin Public et de la place Tourny, ce bien en rez-de-chaussée avec souplex offre un cadre de travail prestigieux et confidentiel, parfait pour l’installation d’un cabinet professionnel.<br /><br />Ce local, au fort potentiel, se compose :<br />- Au rez-de-chaussée : deux pièces lumineuses dont une avec mezzanine (possibilité salle d’attente et bureau), cuisine, salle d’eau et WC.<br />- En souplex : une superbe cave voûtée saine, divisée en deux espaces (idéal pour salle de soin, espace bien-être, ou stockage professionnel).<br /><br />Destination autorisée en hébergement hôtelier, mais usage professionnel parfaitement envisageable (sous réserve d’accord de copropriété pour certaines activités).<br />Libre de toute occupation, disponible immédiatement.<br /><br />Idéal professions médicales, paramédicales, bien-être, thérapies, etc.<br /><br />*Ne pas se fier aux photos : budget travaux à prévoir<br /><br />Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 86 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 1900Année de construction
- G : 508Consommation d'énergie (DPE)
- C : 16Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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