Vente Appartement 3 pièces 104 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 104 m 2
- Favoris
Bordeaux (33000). - Dernier étage d'Exception -
Bien d'exception avec Rooftop offrant une vue panoramique spectaculaire sur tout Bordeaux !<br /><br />Derrière les portes discrètes d’une résidence de standing, en plein cœur du quartier Historique, cet appartement suspendu au 7ème et dernier étage se révèle comme une adresse à part.<br /><br />Développant 104 m² — surface exceptionnellement rare au sein d’une résidence senior — ce T3 conjugue volumes, lumière et position dominante. La pièce de vie, aux proportions remarquables et entièrement climatisée, s’ouvre naturellement sur une terrasse rooftop d’environ 20 m². Ici, la vue panoramique embrasse les toits bordelais, sans vis-à-vis, avec cette sensation précieuse d’être au-dessus de la ville.<br /><br />La cuisine indépendante avec son balcon prolonge élégamment l’espace de réception.<br /><br />L’espace nuit accueille 2 chambres au calme équipée de climatisation réversible, une salle d’eau, une salle de bain ainsi que 2 WC, offrant un confort rare et fonctionnel. Pensé aux normes PMR, l’appartement propose des circulations larges et des volumes parfaitement optimisés, alliant autonomie et sérénité en hypercentre.<br /><br />La résidence, récemment rénovée, offre des prestations complètes et un cadre de vie sécurisé, alliant confort et tranquillité.<br /><br />Une cave en sous-sol complète l’ensemble.<br /><br />Un bien rare, calme et singulier sur le marché bordelais des résidences services.<br />Il séduira autant un couple en quête d’un cadre de vie sécurisé et privilégié qu’un investisseur recherchant un actif patrimonial solide, porté par la rareté du dernier étage, la surface atypique et une rentabilité pérenne.<br /><br />Un appartement qui ne se contente pas d’être bien situé — il domine son environnement !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 512 050 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 22050 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 104 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 7Etage
- 1987Année de construction
- AppaConsommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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