Vente Appartement 3 pièces 61 m² Bordeaux 33100 (33100)

Bordeaux 33100 (33100). Charmant T3 de 61 m2 et jardin paysagé de 46 m2

À deux pas de l'arrêt de tram Thiers Benauge à Bastide et au calme, proche des commerces et écoles, venez visiter ce très beau T3 de 61 m² et son jardin paysagé de 46 m². <br />Situé au RDC d’une belle résidence moderne et sécurisée proche de la place Calixte Camelle, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité provenant de sa large baie vitrée donnant sur son jardin. Il se compose : d'une entrée, de deux chambres, d’un grand salon / salle à manger avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. Un parking sécurisé et un local à vélos complètent ce bien.<br /><br />Points forts : le jardin paysagé, la grande pièce de vie, son calme, ses faibles charges.<br /><br />Copropriété de 59 lots<br />Charges annuelles : 684 €<br />Taxe foncière : 1207 €<br />Pas de procédure en cours (L. 721-1 CCH)<br />Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 329000 €?Honoraires à la charge du vendeur.<br />Contact : Thibaut BRANGER, conseiller indépendant SAFTI<br />Tél. : 06 95 61 07 93 – Email : thibaut.branger@safti.fr<br />EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 534 861 943Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur