CAUDERAN STEHELIN , au sein d'un magnifique parc arboré, en résidence de standing sécurisée avec gardien, venez découvrir ce bel appartement lumineux, au 4ème étage avec ascenseur.<br />Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un double séjour de 30m² (possibilité 2ème chambre) ouvert sur balcon de plus de17m2, d'une cuisine meublée avec un cellier attenant, un coin nuit desservant une chambre spacieuse avec un second balcon, un dressing , une salle de bain et un wc séparé.<br />Appartement en bon état général pouvant être conforté par quelques aménagements .<br />Les charges collectives incluent les charges de copropriété, l'entretien des espaces verts, le gardien, le chauffage et l'eau <br />Local vélos, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.<br />BUS :Ligne 2 à 5min (direct Bordeaux) et Ligne 3<br />Les commerces sont à 10 min à pied (place de CAUDERAN ou STEHELIN) <br />Ne pas se fier à la localisationLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3207.04 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 247 000 €Honoraires charge vendeur