Vente Appartement 4 pièces 73 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 73 m 2
- Favoris
Bordeaux 33200 (33200). CAUDERAN CENTRE / LIGNE G, BUS 73, 02 / T3 BIS 3CHBRES / RESIDENCE VERDOYANTE / DERNIER ETAGE / CAVE / PARKING !
CAUDERAN Stéhélin proche du stade et des commerces et transports, A proximité du centre Cauderan <br /><br />Vous posez vos valises ! Pour les amateurs de sports proche du stade Stéhélin.<br /><br />Bel appartement T3 bis rénové – 3CHBRES / Centre de Caudéran – CAVE ET PARKING / LOGGIA / BALCON / Résidence CALME ET VERDOYANTE !<br /><br />Idéalement situé au cœur de Caudéran, à deux pas du marché du mercredi matin, des commerces, des écoles et de la Liane G (accessible à pied), cet appartement T4 d’environ 73 m² env entièrement rénové, se trouve au 4? et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, sans ascenseur.<br /><br />Il se compose de :<br /><br />Une entrée accueillante avec placard avec un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une loggia fermée avec rangements et vue dégagée sur la verdure,<br /><br />Une cuisine entièrement équipée, en excellent état, communiquant également avec sa GRANDE LOGGIA.<br /><br />Trois chambres avec placards de rangements dont une AVEC BALCON.<br /><br />Une salle d’eau avec douche,<br /><br />Un WC séparé.<br /><br />? Les atouts :<br /><br />Climatisation réversible récente, doubles vitrages, chaudière gaz récente, volets électrique, cuisine récente, store banne,...<br />Local vélo, cave individuelle, place de parking extérieur.<br /><br />Emplacement privilégié : plein centre de Caudéran.<br /><br />Proximité immédiate des transports (bus et Liane G), des écoles et des commerces,<br /><br />Résidence sécurisée et bien entretenue,<br /><br />Vue dégagée, sans vis-à-vis,<br /><br />PLACE DE PARKING PRIVATIVE <br /><br />CAVE INDIVIDUELLE,<br /><br />Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément — rare dans la résidence.<br /><br />Une visite s’impose !<br /><br /> Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information ou de visite (les messages via les sites d’annonces peuvent parfois être bloqués).<br /><br /> Possibilité d’un accompagnement financier personnalisé via notre partenaire, disponible 7j/7 de 8h à 20h.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 73 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1964Année de construction
- OuiParking
- D : 175Consommation d'énergie (DPE)
- D : 34Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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