Vente Appartement 3 pièces 78 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 78 m 2
- Favoris
Bordeaux 33200 (33200). Résidence avec gardien – Appartement T3 - 78 m² traversant Est/Ouest avec 2 balcons 10 m² et 8 m² – 211 000 €
EXCLUSIVITE. BORDEAUX CAUDERAN. Au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, recherchée pour sa qualité d’entretien et sa situation privilégiée, découvrez cet appartement traversant de 78 m² situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur.<br /><br />Sa double exposition Est/Ouest lui confère une luminosité naturelle, offrant des espaces baignés de lumière du matin jusqu’au soir.<br />L’agencement, harmonieux, propose une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m² , une cuisine indépendante, deux chambres confortables ouvrant sur un second balcon de 8 m², une salle de bains et des WC séparés.<br /><br />À rénover, ce bien constitue une opportunité rare de créer un espace à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un investissement patrimonial de qualité ou l’installation d’une profession libérale.<br /><br />Son emplacement en hyper-centre et sa configuration en font un cadre particulièrement adapté à une activité libérale recherchant visibilité, accessibilité et environnement qualitatif.<br /><br />Les atouts :<br />? Résidence avec gardien<br />? Traversant Est/Ouest<br />? 1er étage avec ascenseur<br />? Stationnement extérieur privatif<br />? Cave<br />? Immeuble entretenu<br /><br />Un bien à fort potentiel, conjuguant emplacement, lumière et valorisation à long terme. Et si c'était le vôtre?Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 233 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 211 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15825 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 78 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1973Année de construction
- OuiParking
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