Vente Appartement 2 pièces 43 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 43 m 2
- Favoris
Bordeaux 33200 (33200). Entre calme, lumière et vie de quartier : un dernier étage rare au cœur de Caudéran
Entre calme, lumière et vie de quartier : un dernier étage rare au cœur de Caudéran<br /><br />Imaginez un quotidien où tout se fait à pied : les commerces du centre de Caudéran, les promenades au Parc Bordelais, les transports accessibles en quelques minutes… tout en retrouvant chaque soir le calme et la lumière d’un appartement situé au dernier étage, à l’abri de l’agitation.<br /><br />Dès l’entrée, ce bien entièrement rénové séduit par son atmosphère lumineuse et sa configuration traversante. Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée à taille humaine de seulement 14 appartements, il offre une vue dégagée particulièrement agréable et un cadre de vie recherché.<br /><br />L’appartement a été entièrement refait à neuf avec une optimisation intelligente des espaces pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Son environnement privilégié, entre l’église de Caudéran et le Parc Bordelais, permet de profiter d’un quartier vivant tout en conservant une vraie tranquillité résidentielle. La ligne rapide G facilite également les déplacements vers le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean.<br />Une cave complète ce bien en excellent état, prêt à vivre sans travaux.<br /><br />Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux Caudéran.<br /><br />Contactez-moi pour vérifier ensemble que ce bien correspond parfaitement à vos critères de recherche… et si c’est le cas, laissez-vous convaincre lors d’une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 217 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 43 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1973Année de construction
- E : 239Consommation d'énergie (DPE)
- E : 52Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 8
- Favorite
- Prix 485 000
Vente Appartement 3 pièces 93 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 93 m 2
-
- Photos 7
- Favorite
- Prix 269 000
Vente Appartement 2 pièces 52 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 52 m 2
-
- Photos 10
- Favorite
- Prix 223 000
Vente Appartement 3 pièces 65 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 65 m 2
-
- Photos 9
- Favorite
- Prix 245 000
Vente Appartement 3 pièces 71 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 71 m 2
-
- Photos 7
- Favorite
- Prix 299 000
Vente Appartement 3 pièces 62 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 62 m 2
-
- Photos 9
- Favorite
- Prix 277 000
Vente Appartement 4 pièces 80 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2