Vente Appartement 2 pièces 50 m2 Bordeaux 33300 (33300)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 50 m 2
- Favoris
Bordeaux 33300 (33300). Charmant T2 rénové avec balcon et place de stationnement en sous-sol – Bordeaux Chartrons
BORDEAUX CHARTRONS-EXCLUSIVITE. Imaginez votre quotidien dans ce très agréable appartement T2 de 50 m², situé au rez-de-chaussée, côté cour intérieure, d’une résidence sécurisée de 1993, dans la calme rue dupaty, à seulement deux pas des quais des Chartrons.<br />Entièrement rénové, il offre une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte. La chambre, dotée de placards sur mesure, et la salle d’eau forment un ensemble harmonieux, modulable à souhait : vous pouvez choisir de conserver cet esprit ouvert ou de créer une cloison pour plus d’intimité. WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Un balcon de 3 m² vient compléter cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.<br />Une place de stationnement privative en sous-sol constitue un atout rare dans le quartier.<br />Côté confort, l’appartement est classé DPE C. Les diagnostics sont parfaits, sans aucune anomalie, et la chaudière gaz a été remplacée en 2018, garantissant sérénité et performance énergétique.<br />Vous apprécierez la qualité de vie recherchée des Chartrons : commerces de proximité, cafés, restaurants et marché dominical, sans oublier la promenade sur les quais à quelques minutes à pied.<br />Côté transports, le tram B (l’arrêt Cours du Médoc est situé à moins de 500 mètres), ainsi que plusieurs lignes de bus, assurent une connexion rapide vers le centre-ville et la gare. Autre atout : la copropriété accepte l’installation de professions libérales. Un cadre de vie privilégié, mêlant calme résidentiel et dynamisme urbain, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.<br />Et si cette adresse devenait la vôtre ?Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 16425 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 50 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1993Année de construction
- OuiParking
- C : 131Consommation d'énergie (DPE)
- C : 18Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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