Vente Appartement 4 pièces 88 m2 Bordeaux 33300 (33300)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 88 m 2
- Favoris
Bordeaux 33300 (33300). Design, lumière et caractère : Appartement coup de cœur aux Chartrons avec terrasse
Situé aux Chartrons, cet appartement de 83 m² Carrez (88 m² au sol) séduit immédiatement par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Dans une rue calme, proche du Tram C, il allie le dynamisme de la ville et le confort d’un cocon intimiste.<br /><br />Conçu avec goût, ce bien à l’esprit résolument contemporain révèle une décoration raffinée et des aménagements pensés dans les moindres détails. Les volumes s’articulent harmonieusement sur trois niveaux :<br />- Au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d’eau privative et WC offre un espace indépendant, complété par un coin bureau parfaitement intégré.<br />- À l’étage intermédiaire, la pièce de vie baignée de lumière séduit par son atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, s’accompagne d’un séjour au style affirmé, prolongeant l’espace vers une belle terrasse de 24 m², idéale pour partager des moments privilégiés.<br />- Au dernier niveau, deux chambres confortables, décorées avec soin, s’accompagnent d’une salle de bain avec WC.<br />Un cellier attenant à l'appartement de 6,5 m2 offre un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Ravalement de façade prévu en 2026 : voté et payé par les propriétaires actuels.<br /><br />Au sein d'une résidence de 2006, pensée par un collectif de 8 architectes, cet appartement marie fonctionnalité et esthétisme. Sa distribution intelligente, ses lignes modernes et son aménagement design en font un lieu de vie rare.<br /><br />Contactez-moi au 0767270429 !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 88 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1Etage
- 2006Année de construction
- C : 125Consommation d'énergie (DPE)
- D : 24Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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