Vente Appartement 4 pièces 91 m2 Bordeaux 33300 (33300)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 91 m 2
- Favoris
Bordeaux 33300 (33300). T4 en duplex aux derniers étages avec terrasse et parking
Duplex T4 d’exception au dernier étage – Bordeaux Bassins à Flot<br /><br />Situé au cœur d’un quartier recherché et en plein essor, ce superbe duplex T4 de 90 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée.<br /><br />Implanté aux avant-dernier et dernier étages d’une résidence récente de 2019 avec ascenseur, l’appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte sur une spacieuse loggia de 18,8 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et d’une vue exceptionnelle, rare dans le secteur.<br /><br />?? Peintures entièrement refaites en juin 2025 (facture à l’appui).<br />? Place de parking privative couverte.<br />?? Exposition lumineuse assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.<br /><br />? Environnement calme, à deux pas des Bassins à Flot, des commerces et des commodités.<br />? Tram B – arrêt Achard à seulement 8 minutes à pied.<br /><br />Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, extérieur généreux et emplacement de choix.<br />Certaines photos sont des projections 3 D non contractuellesLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- DuplexType du bien immobilier
- 91 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 8Etage
- 2019Année de construction
- OuiParking
- B : 90Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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