Vente Appartement 2 pièces 44 m2 Bordeaux 33800 (33800)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 44 m 2
- Favoris
Bordeaux 33800 (33800). T2 duplex rénové avec 2 terrasses - Destination commerciale en meublé de tourisme !
Découvrez ce charmant duplex récemment rénové, idéal pour deux personnes, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.<br />Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle, avec un agencement optimisé pour un confort maximal. La pièce principale s'ouvre sur une première terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer un petit-déjeuner au grand air, ou partager un moment convivial entre amis.<br /><br />En descendant à l'étage inférieur, vous trouverez une belle chambre double, accompagnée de sa salle de bain privative élégante et ses toilettes séparées. Cet espace intime est complété par une seconde terrasse, plus discrète, idéale pour se relaxer après une longue journée ou profiter d'un moment de calme en extérieur.<br />Ce duplex offre un cadre de vie chaleureux et confortable, parfait pour ceux qui recherchent un bien alliant modernité et charme.<br />Localisation : Quartier proche des commodités (commerces, transports, espaces verts), à 8mn à pied de la Place de la Victoire.<br /><br />Cet appartement bénéficie de la commercialité qui permet la location saisonnière toute l'année.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 278 653,8 €Honoraires charge acquéreur : 10 346,2 € soit 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 10346 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 44 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1800Année de construction
- OuiMeublé
- appaConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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