Vente Appartement 2 pièces 54 m2 Bordeaux 33800 (33800)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 54 m 2
- Favoris
Bordeaux 33800 (33800). Spacieux T2 lumineux - Gare Saint-Jean
Situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble des années 60-70 composé de seulement trois lots, cet appartement de plus de 54 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas de la Gare Saint-Jean, des commerces de quartier, des lignes de Bus G, 6, 9 et des lignes de Tram C et D.<br /><br />Ce grand T2 se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée non équipée, d’une vaste chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Traversant et bien agencé, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.<br /><br />Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.<br /><br /><br />Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble typique des années 60-70, composé de seulement trois lots, cet appartement de plus de 54 m² séduit par sa luminosité et sa localisation idéale.<br />À seulement quelques minutes à pied de la Gare Saint-Jean, des commerces de proximité, des lignes de bus G, 6, 9 et des lignes de tramways C et D, il offre un cadre de vie pratique et bien connecté, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif.<br /><br />L’appartement se compose d’une pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine séparée non équipée laissant libre cours à vos envies d’aménagement, d’une vaste chambre confortable, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC indépendants.<br />Traversant et bien distribué, il profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d’un potentiel d’aménagement intéressant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts et d’en faire un lieu de vie chaleureux et à votre image.<br /><br />Les plus : petite copropriété, dernier étage, faibles charges, proximité immédiate des transports et des commodités.<br /><br />La seconde photo est une proposition d'aménagement.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 207 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 54 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1960Année de construction
- D : 210Consommation d'énergie (DPE)
- E : 41Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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