Vente Appartement 2 pièces 48 m2 Boulogne-Billancourt (92100)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 48 m 2
- Favoris
Boulogne-Billancourt (92100). APPARTEMENT - 2 PIÈCES 48 m2 - JARDIN PRIVATIF AVEC TERRASSE OMBRAGEE DE 75 m² SANS VIS-A-VIS
J'ai le plaisir de vous présenter une superbe opportunité d'investissement immobilier : un bel appartement de idéalement situé rue de la Ferme à Boulogne-Billancourt. Niché dans une magnifique résidence sécurisée, moderne et esthétiquement plaisant, construit en 2009, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité en pleine ville.<br /><br />Vous serez rapidement séduit par son plan fonctionnel, son calme , et le parc arboré privé qui l'entoure. Cet appartement unique en son genre, en rez-de-jardin, offre une surface Carrez de 48,03 m² et dispose d'un extérieur privatif d'environ 75 m2 (magnifique terrasse - jardin végétalisée et ombragée , parfaite pour les belles et chaudes journées d'été. )<br /><br />L'intérieur comprend une entrée accueillante avec placard, un séjour spacieux de 26 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, optimisant chaque espace de vie, le tout s'ouvrant sur la grande terrasse -jardin. La chambre, également dotée de placards intégrés, permet un accès direct à la terrasse aménagée, et est complétée par une salle d’eau moderne avec douche, ainsi que des toilettes séparées.<br /><br />Profitez du grand jardin privatif avec terrasse, véritable oasis de verdure pour vos moments de détente et vos repas en plein air. L'appartement offre également des fonctionnalités pratiques telles qu’un local à vélos, une place de parking en option accessible par ascenseur depuis le premier sous-sol, et une cave pour un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Les fenêtres en double vitrage et les volets électriques garantissent un confort optimal et contribuent à un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE). En état irréprochable, cet appartement représente un véritable havre de paix en ville, avec un accès facilité à toutes les commodités urbaines : commerces, marché, infrastructures sportives ( Patinoire.. ) et culturelles ( Seine musicale..), et le parc de Billancourt. Les connexions de transport, grâce à la proximité de la ligne 9 du métro (station Billancourt ou Marcel Sembat ), du tramway T2, et de la future station du Grand Paris Express, rendent vos déplacements simples et efficaces.<br /><br />Que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre, un investissement locatif dans un quartier prisé, un local professionnel, ou encore pour une personne à mobilité réduite, cet appartement représente une opportunité unique. Plongez dans un mode de vie contemporain, écologique, et verdoyant avec ce bien exceptionnel qui n'attend plus que vous.<br /><br />Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toute la magie de cet appartement de charme.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1634 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 470 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14100 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 48 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2009Année de construction
- OuiParking
- E : 231Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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