Idéalement situé au-dessus du Centre Commercial des Passages, à égale distance (8 minutes à pied) des stations de métro Boulogne Jean Jaurès (Ligne 10) et Marcel Sembat (Ligne 9), ce studio de 34 m² offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de Boulogne à proximité de toutes les commodités.<br /><br />Situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence récente (2001), bien entretenue et sécurisée, l'appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité.<br /><br />Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie agréable, avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ayant accès à une grande terrasse de 13 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bains avec toilettes complète l’ensemble.<br /><br />Vendu meublé et entièrement équipé, cet appartement est en parfait état — prêt à vivre ou à louer immédiatement.<br /><br />Une grande cave en sous-sol complète le bien.<br />Possibilité d’acquérir une place de parking dans l’immeuble.<br /><br />DPE DLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur