Vente Appartement 3 pièces 51 m2 Boulogne-Billancourt (92100)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 51 m 2
- Favoris
Boulogne-Billancourt (92100). DERNIER ÉTAGE - BALCON - TRÈS CALME
BOULOGNE NORD / Rue Bartholdi - Emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités :<br />commerces, transports (L10 Boulogne Jaurès à 9 min), Bois de Boulogne et Roland Garros à 4-5 min.<br /><br />Je vous propose de découvrir ce charmant 3 pièces de 49 m² environ, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence des années 60, bien entretenue, avec gardienne.<br /><br />Traversant, très lumineux, une entrée dessert une belle pièce de vie de 21 m² environ, avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur un balcon aménageable orienté est, bénéficiant du soleil jusqu'en début d'après-midi.<br />Côté nuit, il bénéficie d'une chambre de 11 m² environ avec 2 grands placards, d'une petite chambre avec placard pouvant servir de bureau ou de chambre bébé, toutes deux au calme et orientées ouest, d'une salle de bains et de WC séparés.<br />Un petit cellier offre une surface de stockage supplémentaire.<br /><br />Travaux d'isolation du toit réalisés en 10/2025 permettant une amélioration significative du DPE de 498 KwH/ m² à 354 KwH/ m² (= équivalent F). Le remplacement de la chaudière au fioul, envisagé dans les prochaines années,<br /> par une chaudière à gaz permettra de passer directement en D.<br /><br />Une cave complète le bien. <br /><br />Les charges comprennent le chauffage et eau chaude collectifs ainsi que la gardienne.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 440 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 16280 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 51 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1959Année de construction
- G : 496Consommation d'énergie (DPE)
- G : 157Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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