












Idéalement situé dans le secteur très recherché d’Avaricum à Bourges, découvrez cet agréable appartement vendu loué et entièrement meublé. À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, c'est l'opportunité parfaite pour un investissement locatif serein et clé en main. Bail meublé en cours (vendu loué)<br /><br />Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce bien aux beaux volumes se compose :<br /><br />D'une entrée fonctionnelle<br /><br />D'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée<br /><br />D'un salon lumineux avec accès direct à une terrasse<br /><br />De deux chambres spacieuses<br /><br />D'un dressing modulable, facilement transformable en bureau ou en petite chambre enfant<br /><br />D'une salle de bain et d'un WC indépendant<br /><br />Une cave privative est également vendue avec l'appartement.<br /><br />Charges prévisionnelles : 200€ / mois (soit 2 400 € / an)* incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeur