Vente Appartement 2 pièces 39 m² Le Bousquet-d'Orb (34260)

Le Bousquet-d'Orb (34260). Superbe appartement avec terrasse à la vue dominante

Situé au sein de la résidence de tourisme classée Les Bains d'Avène, cet appartement T2 de 38,29 m² offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre exceptionnel, à seulement 700 mètres de la célèbre station thermale d'Avène-les-Bains. Conçue pour répondre aux besoins croissants d'hébergement liés à la fréquentation thermale, cette résidence trois étoiles, livrée en 2009, propose des services de qualité et un environnement propice à la détente et au bien-être.<br /><br />L'appartement est situé en rez-de-chaussée haut, offrant un accès facile et pratique. Il se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec kitchenette entièrement équipée, idéal pour les séjours en toute autonomie. La chambre dispose d’un placard intégré pour un rangement optimisé, et un dégagement supplémentaire mène vers une cabine avec placard, parfaite pour un espace de rangement ou de couchage d’appoint. L’ensemble est complété par une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants, garantissant un confort optimal.<br /><br />L'atout principal de ce bien réside dans sa terrasse privative de 5,10 m², un véritable espace extérieur où il est possible de se détendre tout en profitant de l’environnement paisible de la résidence.<br /><br />La résidence, composée de 60 appartements répartis dans 10 bâtiments de 3 étages, offre de nombreux services et équipements de qualité pour ses résidents, notamment une piscine, un parking collectif, ainsi qu'un accès wifi, répondant ainsi aux attentes des curistes et vacanciers en quête de confort et de praticité.<br /><br />Cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement locatif, en profitant d’une demande constante liée à l’activité thermale de la région. La gestion de la résidence et les prestations proposées en font un bien clé en main, idéal pour un rendement sécurisé et une occupation saisonnière optimale.<br /><br />N'attendez plus pour saisir cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur