Vente Appartement 4 pièces 100 m2 Le Bousquet-d'Orb (34260)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 100 m 2
- Favoris
Le Bousquet-d'Orb (34260). Appartement rénové et loué
Sur les hauteurs de Graissessac, dans un environnement calme et agréable, cet appartement T4 en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale. Idéalement situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole, il bénéficie d’une exposition optimale et d’un parking à proximité. À seulement 15 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lamalou-les-Bains, ce bien allie praticité et confort de vie.<br /><br />D’une superficie généreuse d’environ 100m², l’appartement se compose d’un séjour-cuisine lumineux et fonctionnel, offrant un espace de vie convivial. Il dispose également de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un projet de colocation, ainsi que d’une grande salle de bain, assurant confort et praticité au quotidien.<br /><br />En complément, le bien dispose de deux caves, parfaites pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.<br /><br />À l’extérieur, l’appartement bénéficie d’une cour intérieure de 20m², située à l’arrière du logement, offrant un espace extérieur privé et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br /><br />Actuellement loué à 500€/mois hors charges, ce bien représente un investissement locatif attractif, avec un rendement stable et un potentiel de valorisation intéressant.<br /><br />Proposé au prix de 70000€, cet appartement T4 allie surface généreuse, atouts extérieurs et bon rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 100 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 229Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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