Vente Appartement 4 pièces 85 m2 Caen (14000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 85 m 2
- Favoris
Caen (14000). Appartement T4 en excellent état, lumineux avec vue dégagée – Caen
Hélène GEHANNE – MEGAGENCE vous propose, au sein d’une résidence de standing, calme et sécurisée, ce bel appartement T4 de 85 m², offrant un cadre de vie confortable et privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires.<br /><br />Parfaitement entretenu, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.<br /><br />Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un séjour/salon lumineux, exposé sud-ouest, bénéficiant d’une vue dégagée sur la plaine de Caen.<br />Un balcon prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement de la luminosité.<br />La partie nuit comprend trois chambres dont deux avec balcon, un couloir doté de nombreux rangements, une salle d’eau, ainsi que des WC séparés.<br /><br />Les atouts de ce bien :<br />Appartement en excellent état<br />Aucun travaux à prévoir<br />Fenêtres en double vitrage<br />Volets roulants électriques et store banne<br />Résidence récemment rénovée (isolation thermique par l’extérieur, ravalement, balcons et garde-corps)<br />Ascenseur<br />Cave sécurisée<br />Place de parking privative en sous-sol<br />Local à vélos<br />Résidence sécurisée : Digicode, caméras, gardien .<br />Deux balcons<br /><br />Emplacement idéal :<br />Tram, bus et commerces à proximité immédiate<br />Écoles, crèche et pôle santé accessibles à pied<br />Hypercentre à moins de 10 minutes à vélo<br /><br />Un appartement clé en main, lumineux et rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 449 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 221 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5,48 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022
À propos de ce bien
- 11500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 85 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1980Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- B : 86Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiGardiennage
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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