Vente Appartement 3 pièces 60 m2 Caen (14000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 60 m 2
- Favoris
Caen (14000). Un havre de paix en ville : votre futur appartement 3 pièces à la Haie-Vigné
Découvrez ce petit bijou idéalement situé dans le quartier prisé de la Haie-Vigné. Niché au deuxième et dernier étage, cet appartement de 60 m² vous offre une qualité de vie incomparable, alliant confort et proximité de toutes les commodités.<br /><br />Dès l'entrée, un placard pratique vous accueille. Le cœur de cet appartement est son lumineux séjour, ouvrant sur un balcon aménagé orienté plein sud. Profitez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, un véritable luxe en ville ! La cuisine, récente et entièrement équipée, vous invite à cuisiner en toute sérénité.<br /><br />L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une est dotée d'un dressing, un atout non négligeable pour un rangement optimal. Une magnifique salle d'eau en parfait état et une buanderie complètent l'ensemble.<br /><br />Les plus de ce bien ? Le calme de la situation en dernier étage, le double vitrage pour une isolation parfaite, ainsi qu'un vaste grenier et une cave pour un espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Oubliez votre voiture ! Vous serez à seulement deux minutes à pied des commerces, d'un pôle de santé, de la pharmacie et de plusieurs parcs. Le futur tramway sera également à votre porte, et l'hypercentre est accessible en seulement 10 minutes à pied.<br /><br />Même si le DPE est classé F, des travaux de rénovation énergétique sont déjà prévus à l'échelle de la copropriété, ce qui est une excellente nouvelle pour l'avenir !<br /><br />Ce bien est une occasion unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et praticité. N'attendez plus, venez le visiter et laissez-vous charmer !<br /><br />Informations complémentaires :<br /><br />Surface habitable : 60 m²<br /><br />Balcon : Oui, orientation sud<br /><br />Chauffage : Collectif au gaz<br /><br />Charges mensuelles (ALUR) : 225 €<br /><br />Atouts : Dernier étage, vue dégagée, double vitrage, grenier et cave.<br /><br />Localisation : La Haie-Vigné, à 10 min à pied de l'hypercentre.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2894 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 60 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1963Année de construction
- F : 391Consommation d'énergie (DPE)
- F : 57Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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