Vente Appartement 3 pièces 65 m² Castelnau-le-Lez (34170)

Castelnau-le-Lez (34170). Castelnau le lez : F3 neuf + loggia & garage fermé

Le prestige du neuf à Castelnau-le-Lez !<br /><br />Découvrez ce superbe appartement F3 de 64,62 m² habitables au sein d’une résidence de standing livrée en 2025. Alliant modernité, hautes performances énergétiques et emplacement privilégié, ce bien est une opportunité rare aux portes de Montpellier.<br /><br />Un agencement moderne et complet :<br /><br />Espace de vie : Un séjour/cuisine lumineux de 25,53 m², parfaitement agencé pour votre confort quotidien.<br /><br />Extérieur : Une loggia généreuse de 10,95 m² (total 75,57 m²), véritable extension de votre salon.<br /><br />Stationnement : Inclus, un garage fermé privatif de 12,99 m² pour un stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire.<br /><br />Les atouts de la résidence :<br /><br />Localisation premium : Accès immédiat au tramway, aux pistes cyclables et au cœur de ville dynamique de Castelnau.<br /><br />Normes 2025 : Isolation de dernière génération (RE2020) pour un confort thermique optimal et des charges maîtrisées.<br /><br />Prestations : Résidence sécurisée, ascenseur, fibre optique et accès PMR.<br /><br />Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement patrimonial de premier ordre, ce bien offre une qualité de vie incomparable.<br /><br />Frais de notaire OFFERT. Dossier complet et plans disponibles sur demande.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur