Vente Appartement 2 pièces 40 m2 Cenon (33150)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 40 m 2
- Favoris
Cenon (33150). Coup de Cœur Assuré à Cenon : T2 avec Balcon
À VENDRE - APPARTEMENT - 33150 CENON<br />Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme, lumineux et sécurisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.<br /><br />Votre Futur Chez-Vous :<br />Type : Appartement T2 de 40m2 (Surface Loi Carrez : 40m2)<br /><br />Emplacement : Idéalement situé au 2? étage avec ascenseur, dans une copropriété de 2016.<br /><br />Luminosité et Calme : Situé à l'avant-dernier étage, ce qui assure un maximum de calme et de luminosité.<br /><br />Les Prestations :<br />-Séjour lumineux donnant sur un balcon de 7m2 – parfait pour vos moments de détente et apéros !<br />-Cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie.<br />-Chambre confortable avec rangement.<br />-Grande salle de douche / Wc.<br />-Parking : Une place de parking privative et sécurisée incluse (valeur du parking 7000€) pouvant être louée ou revendue.<br />Local à vélo sécurisé.<br /><br />Les Avantages de la Copropriété :<br />-Copropriété calme, soignée et sécurisée.<br />-Charges faibles : 70€/mois (soit 840€ de charges courantes annuelles moyennes).<br />-Copropriété saine et bien entretenue.<br /><br />Environnement et Proximité :<br /><br />Proche commerces, tram et Bordeaux.<br /><br />Votre quartier vous offre une vie pratique avec accès rapide à toutes les commodités.<br /><br />Prix de Vente : 147000€ (Appartement 140000€ + Parking 7000€).<br />-Taxe Foncière : 1135€.<br />-Énergie : Gaz.<br />Ce bien part très vite à Cenon, ne tardez pas!Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 147 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718
À propos de ce bien
- 5500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 40 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 2016Année de construction
- OuiParking
- B : 74Consommation d'énergie (DPE)
- C : 13Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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