Vente Appartement 1 pièces 42 m² Cersay (79290)

Cersay (79290). Investissement locatif clé en main - Calme

Appartement T1 bis meublé vendu loué – Résidence récente avec piscine – Loretz d’Argenton<br /><br />Situé dans une résidence construite en 2008, parfaitement entretenue et au calme, cet appartement d’environ 42 m² constitue une opportunité d’investissement clé en main.<br /><br />Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, une kitchenette, une salle d’eau équipée d’une douche et de WC. <br />Possibilité de créer une cloison et d'avoir une suite parentale avec un salon/salle-à-manger indépendant.<br />L’ensemble est en excellent état, propre et bien entretenu.<br /><br />Les prestations incluent des huisseries en PVC avec double vitrage avec volets roulantsainsi qu’un système de chauffage au gaz individuel.<br /><br />Selon les lots, les appartements se situent :<br /><br />- en rez-de-chaussée avec terrasse<br />- au premier étage avec balcon<br /><br />La résidence dispose également d’une piscine chauffée, ouverte d’avril à septembre selon la saison, avec un accès réservé aux propriétaires.<br /><br />Stationnement libre et facile autour de la résidence.<br /><br />Les biens sont vendus entièrement meublés et déjà loués, avec un loyer mensuel de 450 €.<br />Baux meublés en cours, renouvelables annuellement.<br /><br />Prix de vente : 46 000 € (charges incluses)<br />Rentabilité brute attractive d’environ 11,7 %<br /><br />Copropriété calme, bien suivie et sans nuisances.<br /><br />17 lots disponibles à la vente.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 46 000 €Honoraires charge vendeur