Vente Appartement 2 pièces 70 m² Champigny (51370)

Champigny (51370). Investissez sereinement aux portes de Reims

Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété entretenue et sécurisée avec gardien, cet appartement est vendu avec locataires en place.<br /><br />Appartement entretenu et modernisé :<br />- Électricité rénovée<br />- Sols et peintures refaits<br />- Volets roulants électriques connectés<br />- Radiateurs électriques connectés<br />Aucun travaux à prévoir.<br /><br />Situation locative :<br />- Bail en cours (locataires entrés en novembre 2025)<br />- Loyer : 700 € hors charges<br />- Provisions : 143 € / mois<br />- Revenus annuels hors charges : 8 400 €<br />- Locataires installés avec volonté de rester sur le long terme.<br /><br />Idéal investisseur :<br />- Bien immédiatement productif<br />- Copropriété avec ascenseur et gardien<br />- Charges maîtrisées<br />- Investissement patrimonial sécurisé<br /><br />Étude de financement possible avec courtier partenaire pour accompagner votre projet.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 211 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1685 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 148 000 €Honoraires charge vendeur