Vente Appartement 4 pièces 67 m2 Champigny-sur-Marne (94500)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 67 m 2
- Favoris
Champigny-sur-Marne (94500). 4 pièces entièrement rénové - 68 m² - 3ème étage - Box - Cave
Le Fort,<br />Niché au 3? étage d’une résidence de quatre étages, cet appartement traversant a bénéficié d’une rénovation complète et offre aujourd’hui un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux.<br /><br />Une fois l’entrée passée, vous découvrirez un salon lumineux exposé sud-est, une première chambre avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et un cellier attenant qui vient parfaire cet espace, idéal pour optimiser votre rangement.<br /><br />En empruntant le dégagement de la partie nuit, un dressing sur-mesure a été aménagé avant d’accéder aux deux autres chambres.<br />Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées.<br /><br />La copropriété allie espaces verts et proximité : commerces, écoles et services sont à deux pas, et le RER A (Champigny) se rejoint en 11 minutes via la ligne de bus 208.<br /><br />Pour compléter ce bien, un box fermé et une cave en sous-sol offrent des espaces de stockage précieux.<br /><br />Que vous soyez une famille à la recherche d’un logement clé en main ou un investisseur (potentiel locatif estimé à 1 400€ hors charges non meublé), cet appartement saura vous séduire par son harmonie, sa luminosité et son confort au quotidien.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite !<br /><br />Travaux a effectuer pour un DPE D: installation robinets thermostatiques - VMC Hugo B - voletsLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 372 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 67 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1962Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- E : 241Consommation d'énergie (DPE)
- E : 52Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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