Vente Appartement 2 pièces 50 m² Champs-sur-Marne (77420)

Champs-sur-Marne (77420). Appartement 2 pièces 50m2 proche Grand Paris

Un joli coup de cœur pour cet appartement situé à Champs-sur-Marne. À seulement 7 minutes à pieds de la gare du Grand Paris Express, vous pouvez oublier votre voiture car tout se fait à pieds (boulangerie, pharmacie, cabinets médicaux pluridisciplinaires, supérette, restaurants, centre aquatique. La liste est longue). D’une surface d’environ 50m2, il se compose:<br />-d’une entrée avec dégagement et placard de rangement,<br />-d’une salle d’eau avec toilettes,<br />-d’un confortable salon salle à manger avec un accès à la loggia,<br />-d’une cuisine ouverte lumineuse.<br />-d’une spacieuse chambre avec placard, penderie et deuxième accès à la loggia,<br />Le tout est complété par un box en sous-sol.<br />Les charges de copropriété sont de 1800€/an et les taxes foncières de 880€.<br />Que demander de plus, et bien le ravalement qui est d’ores et déjà payé.<br />Des travaux sont à prévoir pour sublimer son potentiel.<br />Une opportunité rare sur ce secteur.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur