Vente Appartement 4 pièces 89 m2 Châtenay-Malabry (92290)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 89 m 2
- Favoris
Châtenay-Malabry (92290). Châtenay-Malabry – Appartement 4 pièces 89 m² dernier étage avec balcon plein sud
Fodhil vous propose en exclusivité un bel appartement familial de 4 pièces de 88,75 m², situé à seulement 10 minutes du Parc de Sceaux et à proximité immédiate du Tramway T10, des commerces et du centre-ville de Châtenay-Malabry. Niché au 3? et dernier étage d’une résidence de standing construite en 2008 avec ascenseur, il allie luminosité, confort et fonctionnalité.<br /><br />L’appartement s’ouvre sur une belle entrée menant à un vaste séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte et équipée, prolongé par un balcon de 5,30 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres de 16,40 m², 9,67 m² et 11,12 m², avec la possibilité de créer une suite parentale et de réaménager l’ancienne salle d’eau selon vos besoins. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent ce bien.<br /><br />Deux places de stationnement privatives en sous-sol ainsi qu’une cave ajoutent un confort appréciable.<br /><br />L’emplacement est particulièrement recherché : proche des commerces, des écoles, du groupe scolaire privé Sophie Barat (à 5 minutes en voiture), et à seulement 15 minutes des gares RER de La Croix de Berny et de Robinson.<br /><br />Les charges de copropriété s’élèvent à 198 €/mois et incluent l’eau froide, l’entretien de l’ascenseur ainsi que des parties communes. La taxe foncière est de 168 €/mois.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de lumière et d’un cadre de vie privilégié.<br /><br />Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 415 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 89 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 2008Année de construction
- OuiParking
- D : 202Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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