







Situé dans un immeuble livré en 2023 sous garantie décennale. <br />Sans travaux et répondant à toutes les normes actuelles cet appartement bénéficie de faibles charges. <br />Venez découvrir cet appartement de 2 pièces principales avec sa terrasse et place de parking en sous sol privative. <br />Il profite d'un emplacement idéal proche des transports, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers de la région (A6 / A10).<br />Vous découvrirez en entrant une belle pièce à vivre avec cuisine équipée d'environ 24 m² donnant accès à une terrasse de 12 m² côté intérieur au calme, WC séparés avec lave mains et une chambre spacieuse de 12 m² <br />avec salle d'eau attenante.<br />Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif le confort et les charges maîtrisées de cette résidence aux bonnes performances énergétiques seront appréciés. <br />N'attendez pas et contactez moi pour venir le découvrir, ce sera un plaisir de faire votre connaissance.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur