Vente Appartement 3 pièces 65 m2 Clermont-Ferrand 63100 (63100)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 65 m 2
- Favoris
Clermont-Ferrand 63100 (63100). Idéale investisseur, primo-accédant, famille
Idéalement situé à Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein.<br /><br />Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, interphone, digicode et accès PMR, découvrez ce T3 d’environ 65 m² situé au 4ème étage, entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.<br /><br />Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, l’appartement dispose d’un balcon agréable avec vue dégagée, idéal pour profiter pleinement des fins de journée. Son agencement fonctionnel comprend deux chambres confortables, des espaces optimisés et une atmosphère moderne et chaleureuse.<br /><br />Pour un confort au quotidien, ce bien est complété par une place de parking privative, un cellier pratique ainsi que la fibre déjà installée — des prestations particulièrement appréciées aussi bien des occupants que des futurs locataires.<br /><br />Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un premier achat ou d’un investissement patrimonial, ce bien réunit emplacement, confort et valorisation à long terme.<br /><br />Les points forts :<br /><br />? Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir<br />? Balcon exposé ouest avec belle luminosité<br />? Vue dégagée<br />? Deux chambres, idéal couple, famille ou colocation<br />? Place de parking privative<br />? Cellier indépendant<br />? Résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR<br />? Fibre installée<br />? Proximité immédiate des commodités et transportsLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 440 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 86 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 4325 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 65 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1997Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- E : 276Consommation d'énergie (DPE)
- F : 57Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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