Situé dans le quartier prisé de la Petite Garenne à la lisière de celui des Vallées, ce charmant studio vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis.<br />Au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, il se compose :<br />. d’une entrée,<br />. d’un séjour ouvrant sur un balcon de 7,55m², <br />. d’une cuisine indépendante,<br />. d’un dégagement avec une grande penderie et un placard,<br />. d’une salle de bains avec W-C.<br />Localisation idéale proche de deux gares et des commerces :<br />. Gare des Vallées (ligne L) à 850 m,<br />. Gare de Colombes Centre (ligne J) à 950 m,<br />. Commerces de proximité à seulement 3 minutes à pied,<br />. La rue Saint-Denis semi-piétonne avec ses nombreux commerces à 9mn à pied.<br />DPE : classe E.<br />Charges incluant : eau chaude, eau froide, chauffage avec compteurs individuels et entretien des parties communes.<br />Un bien idéal pour un premier achat, à repenser selon vos goûts pour en faire un cocon citadin dans un secteur bien desservi.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2011 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur