





Situé dans le quartier de la gare du Stade / Fossés-Jean à Colombes, au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement 3 pièces de 55 m² environ en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme et fonctionnel, à proximité immédiate des transports et des commodités.<br /><br />Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de WC séparés. <br />L’agencement est rationnel et permet une optimisation après rafraîchissement.<br /><br />Le bien dispose d’une cave, d’un local vélo, d’un chauffage collectif au gaz par le sol, ainsi que d’une chaudière individuelle pour l’eau chaude. <br />Un parking aérien en libre service est accessible dans la résidence.<br /><br />Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.<br />Un bien offrant un bon équilibre entre emplacement, surface et prix.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 238 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 212 602,5 €Honoraires charge acquéreur : 12 397,5 € soit 5,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires