Vente Appartement 1 pièces 31 m² Combs-la-Ville (77380)

Combs-la-Ville (77380). Studio 31 m2

Au centre de toutes commodités : commerces, marché... et à deux pas du RER D nous vous proposons ce spacieux studio de 31 m2 ( Carrez 30 m2 ) situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée ( portail extérieur électrique, gardien, digicode ) ayant fait l'objet d'un ravalement et travaux d'isolation énergétique en 2024.<br />Il se compose d'une entrée donnant sur la lumineuse pièce de vie avec sa cuisine séparée, un agréable balcon exposé sud-ouest sans vis-à-vis donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC, fenêtre et baie vitrée neuves avec stores électriques à télécommande.<br />Un emplacement de parking privé et une cave complètent ce bien qui saura intéresser les primo-accédant et investisseurs locatifs dans ce secteur recherché offrant un cadre de vie privilégié. <br />Faibles charges incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de la résidence.<br />N'hésitez pas à prendre RV pour une prochaine visite !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Rémy HAGEGE, Tél. : 0617093289, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952