Vente Appartement 4 pièces 100 m2 Crachier (38300)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 100 m 2
- Favoris
Crachier (38300). T4 vendu avec garage double – Centre village
Appartement T4 de 100 m² avec garage double – Vendu loué – Centre de Vaulx-Milieu<br /><br />Situé au cœur du village de Vaulx-Milieu, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement T4 de 100 m², vendu loué, constitue une opportunité d’investissement locatif dans un environnement calme et recherché.<br /><br />Implanté au sein d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, le bien offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur deux balcons, apportant confort et volume.<br />La cuisine aménagée et fonctionnelle complète harmonieusement l’espace de vie.<br /><br />L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, bien agencées, adaptées à une occupation familiale ou locative.<br /><br />Éléments techniques rassurants (issus du diagnostic)<br /><br />L’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique, avec programmation pièce par pièce, permettant une maîtrise précise des consommations.<br />La production d’eau chaude est également individuelle électrique, garantissant une gestion autonome et indépendante du logement.<br /><br />Les menuiseries sont en PVC double vitrage à isolation renforcée, équipées de volets roulants, et le logement bénéficie d’une bonne luminosité naturelle ainsi que d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC hygroréglable).<br /><br />Les consommations énergétiques annuelles sont estimées entre 1 250 € et 1 730 €, selon les usages (chauffage, eau chaude, électricité), ce qui reste cohérent pour un appartement de cette surface avec équipements individuels.<br /><br />Un garage double sécurisé en sous-sol complète ce bien, apportant un réel confort et une valeur ajoutée patrimoniale.<br /><br />Appartement vendu loué, avec locataire en place et bail en cours jusqu’en décembre 2026.<br />La vente s’effectue occupée, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement des revenus locatifs existants, dans le respect du cadre légal en vigueur.<br /><br /> Emplacement central, volumes généreux, équipements individuels et copropriété bien tenue : un bien sain, lisible techniquement et sécurisant pour un investissement immobilier serein.<br /><br /> Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18850 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 100 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 2006Année de construction
- OuiParking
- D : 160Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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