Vente Appartement 4 pièces 70 m2 Cran-Gevrier (74960)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 70 m 2
- Favoris
Cran-Gevrier (74960). APPARTEMENT T3
T3 lumineux avec balcon à Annecy / Cran-Gevrier (74960) – 70 m²<br /><br />Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers.<br /><br />Atouts principaux :<br /><br />Triple exposition Est – Sud – Ouest : luminosité optimale tout au long de la journée.<br /><br />Espace de vie confortable : un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec fenêtre, et un WC séparé.<br /><br />Annexes pratiques : cave privative et local à vélos.<br /><br />Situation stratégique : à seulement 5 minutes de l’autoroute, permettant d’éviter les bouchons du centre-ville et d’accéder rapidement aux zones d’activité de la région.<br /><br />Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif pérenne, ce bien construit en 1982 allie fonctionnalité, confort et praticité au quotidien.<br /><br />Vidéo sur demande !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 70 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1982Année de construction
- E : 249Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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