









A env. 10mn du métro Créteil–Préfecture, à 2 mn des bus et 15 mn du village de Créteil, venez découvrir cet appartement offrant une superbe vue dégagée.<br />Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, ce 4 pièces se compose d’une entrée avec dressing, d’une cuisine séparée (possibilité cuisine US), d’un séjour et d’1 chambre permettant, selon vos besoins, de créer un double séjour spacieux.<br />L’espace nuit comprend 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau avec espace buanderie, WC séparés, ainsi qu’1 second dressing.<br />Un cellier situé à proximité immédiate de l’appartement, ainsi qu’un stationnement en sous-sol complètent ce bien.<br />Appartement fonctionnel, modulable et idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie pratique, calme et parfaitement desservi.<br />Travaux de ravalement avec isolation par l’extérieur, remplacement des fenêtres et installation de volets électriques déjà pris en charge par les vendeurs — permettant d’atteindre une classe énergétique D minimum.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur