Vente Appartement 3 pièces 61 m² Creys-Mépieu (38510)

Creys-Mépieu (38510). MORESTEL – Centre-ville - Investissement locatif sécurisé - APPARTEMENT T3 traversant de 60.83 m² av. Cour privée + Place Parking Vendu LOUÉ

Idéalement situé au cœur de Morestel, dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 traversant de 60,83 m² av. Cour privée de 14 m², en rez-de-jardin d’une petite copropriété construite en 2008, constitue une opportunité d’investissement rare et sécurisée. <br /><br />Description intérieure :<br />Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et placards muraux<br />Deux chambres confortables avec placards muraux intégrés<br />Salle d’eau fonctionnelle avec douche et WC & Espace lave linge<br /><br />Une place de stationnement privative incluse dans le prix<br />Une cour privative d’environ 14 m², offrant un véritable espace extérieur en centre-ville<br /><br />Bénéficiant d’une excellente luminosité et d’un agencement fonctionnel, le bien se distingue par un atout particulièrement recherché <br /><br />- Locataire en place depuis 2015, sérieux et stable<br />- Loyers toujours réglés régulièrement, sans aucun incident<br />- Loyer mensuel : 580 € + 15 € provision sur charges<br />- Bail en cours jusqu’en juin 2027<br /><br />Confort & prestations : Chauffage individuel électrique, Menuiseries pvc double vitrage<br />Appartement traversant, offrant une agréable circulation de lumière naturelle<br /><br />Informations copropriété : La résidence fera prochainement l’objet d’une mise en copropriété comprenant :<br />10 lots principaux (logements), 12 lots secondaires (stationnements)<br />Charges prévisionnelles annuelles : 676 €, soit environ 56 € par mois<br /><br />Investissement locatif de qualité, alliant emplacement central, stabilité locative éprouvée et présence d’un extérieur privatif, un critère rare sur le secteur.<br /><br />Pour plus amples renseignements : Contacter Mme MARTIN au 06 88 29 24 44Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur