Plongez dans l’âme authentique de Bergerac avec cet appartement situé au 1er étage d’un immeuble, en plein cœur du quartier historique. À deux pas des ruelles pavées, des boutiques pittoresques et des bords de Dordogne. <br /><br />Un écrin d’espace : <br />- 90 m² généreusement aménagés : une entrée, un séjour lumineux, 2 chambres, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bain, WC independant.<br />- Luminosité : grâce à son exposition plein sud, inondant chaque pièce de chaleur. <br /><br />Une opportunité d’investissement en or : <br />- Rentabilité attractive : <br />Location longue durée : 700 €/mois (marché locatif dynamique à Bergerac). <br />Location courte durée: 90 €/nuit (potentiel touristique élevé grâce à la proximité de la Dordogne et du patrimoine local). <br />- Libre immédiatement : À vous de choisir ! Faites-en votre résidence principale ou saisissez un placement rentable, clé en main. <br /><br />Prix attractif : meublé. Un rapport qualité-prix exceptionnel pour ce bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 104 000 €Honoraires charge vendeur