Vente Appartement 2 pièces 48 m2 Dainville (62000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 48 m 2
- Favoris
Dainville (62000). Appartement T2 48m²
L'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare, offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, laverie, restaurants et un supermarché à moins de 50 mètres. Un parking gratuit est également disponible juste en face de l'immeuble.<br /><br />Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique à inertie et de double vitrage, avec l'eau sous compteur individuel. Il est habituellement loué meublé, générant un loyer mensuel de 600 €, avec la possibilité de location via Airbnb. C'est un investissement attractif pour une première acquisition ou pour des investisseurs.<br /><br />Concernant la performance énergétique, le DPE de 2021 est classé F (proche de E). Il est important de noter qu'en janvier 2026, suite à l'évolution des normes DPE, l'appartement passera en classe E sans nécessiter de travaux. Les locataires actuels attestent de coûts d'électricité modérés, l'appartement étant situé entre deux étages chauffés.<br /><br />La copropriété est gérée de manière bénévole, garantissant des charges très abordables. Elle est bien gérée, sans impayés, et aucun gros travaux n'est prévu.<br /><br />Cet appartement offre un espace cosy et fonctionnel s'ouvrant sur la cuisine, parfait pour un couple ou une personne seule.<br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 48 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Etage
- 1930Année de construction
- OuiMeublé
- F : 390Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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