Appartement d'exception 90m2 situé hyper centre d'Arras.<br /><br />Situé au 3 ème étage d'une copropriété de 5 lots.<br /><br />Découvrez ce superbe appartement de 90 m², idéalement situé en hyper centre d’Arras, offrant une vue exceptionnelle et une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. <br /><br />Ce bien rénové se compose de : <br />Un vaste salon-séjour de 35 m², parfait pour recevoir et profiter d’un espace convivial et chaleureux. <br />Une cuisine équipée de 17 m², spacieuse et fonctionnelle. <br />Trois belles chambres de 12 m², 11 m² et 10 m², idéales pour une famille ou un projet de colocation. <br />Une salle de bain et des WC séparés, pour plus de confort au quotidien. <br /><br />Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Chauffage individuel au gaz.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur