Vente Appartement 3 pièces 84 m2 Dijon (21000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Surface 84 m 2
- Favoris
Dijon (21000). Grand T2/3 lumineux – Cachet de l’ancien – 2Balcons – Hyper centre
Vous cherchez votre premier chez-vous au cœur de Dijon ? <br />Ce spacieux T2 de 83,65 m² Carrez combine le charme de l’ancien, de belles hauteurs sous plafond, une luminosité rare, et une situation idéale à 5 min à pied de la gare, de Darcy, du tram et du parc.<br />Emplacement parfait pour vivre à pied : tout est à proximité (commerces, restaurants, transport, espaces verts).<br />Ce qu’on aime :<br />- Grande pièce de vie de 43 m² avec 2 portes-fenêtres et 2 balcons (possible de fermer pour une 2e chambre)<br />- Lumière traversante et volumes généreux<br />- Plafonds hauts, charme préservé<br />- Cuisine séparée, salle de bain avec grande fenêtre<br />- Chambre donnant sur cour intérieure<br />- WC indépendants<br />- Grande entrée avec grands placards<br />- Appartement au 1er étage d’un immeuble calme à taille humaine<br />? En bonus :<br />2 caves, 2 greniers et 2 remises dans la cour : rangements +++<br />Fenêtres PVC double vitrage – bonne isolation (DPE : D)<br />Immeuble entretenu : balcons refaits (2024), toiture (2016), façade (2009), Fenêtres et portes des communs changées (2022)<br /> Idéal pour un premier achat/ Un bien rare en hyper centre qui offre espace, luminosité, et potentiel d’évolution (création d’une 2e chambre, bureau ou coin télétravail possible).<br />Cet appartement nécessite quelques travaux pour le rendre encore plus agréable, notamment le sol à refaire et des peintures à actualiser. Mais avec un peu de créativité, vous aurez l’opportunité de personnaliser cet espace à votre goût tout en bénéficiant de son charme unique !<br />À visiter rapidement !Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 84 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1885Année de construction
- D : 162Consommation d'énergie (DPE)
- D : 35Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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