Exceptionnel ! Opportunité rare d'investir dans un lieu chargé d'histoire ! En hypercentre de Dijon, au cur d'un somptueux hôtel particulier du 18ème siècle, venez découvrir ce charmant appartement duplex de 2 pièces, situé au 1er étage d'une magnifique demeure. Ce bien rare dispose d'un premier niveau constitué d'une entrée, d'un WC, d'un séjour avec coin cuisine et vue dégagée. Au deuxième niveau offre un espace nuit intimiste ainsi qu'une salle d'eau à confortée. Caractéristiques : - Duplex 2 pièces - Premier étage sans ascenseur - Hôtel particulier du XVIIIe siècle très bien entretenu - Charme authentique et calme assuré - Très faibles charges Bien unique au charme intemporel, à visiter sans tarder ! Certains aménagements ont été créés par l'IA. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(générales) : 150 soit 12 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bie