A l'est d’Angers, dans quartier en rénovation, desservi par le tramway, découvrez cet appartement de 4 pièces de 67 m² avec cave, cellier, garage et un balcon orienté ouest. Au 2ème étage d’un immeuble de 4 étage sans ascenseur, vous découvrirez un appartement lumineux, avec un salon séjour de 26 m² donnant sur un petit balcon coté parc, une cuisine aménagée, une entrée et un espace nuit qui dessert la salle de bain, un toilette, une pièce de rangement et 2 chambres dont une avec des placards.Ce bien possède une cave en sous sol et un garage boxé extérieur d'une valeur de 15 000 euros. <br />L'appartement permet de créer une 3ème chambre pour du locatif pouvant se louer entre 350 et 450 euros la chambre<br />Appartement libre de toute occupation.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 192 700 €Honoraires charge vendeur