Vente Appartement 4 pièces 92 m2 Écouflant (49000)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 92 m 2
- Favoris
Écouflant (49000). T3 spacieux !
À Angers, dans le quartier recherché d’Orgemont-Arboretum, découvrez ce spacieux appartement T3 de 92 m² situé au 3? étage d’une résidence emblématique des années 70.<br />La copropriété, soigneusement entretenue, conserve tout le prestige de son époque : vaste hall d’accueil végétalisé, service de gardiennage, deux ascenseurs et des parties communes élégantes.<br /><br />L’appartement se distingue par son plan fonctionnel : une véritable entrée, un dégagement séparant l’espace nuit, et une circulation fluide entre les différentes pièces. Le double-séjour, particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur un balcon filant offrant une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.<br /><br />Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, d’une salle de bain avec buanderie attenante ainsi que de toilettes séparées.<br /><br />Bien entretenu au fil du temps, le logement nécessite aujourd’hui une modernisation : mise aux normes électriques, rafraîchissement des sols et des murs, réaménagement de la salle de bain. Autant de travaux qui permettront de valoriser ce bien et d’en faire un appartement de standing.<br /><br />Vidéo disponible sur demande.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 602 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 194 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 92 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1972Année de construction
- OuiParking
- D : 187Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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