Vente Appartement 3 pièces 63 m2 Épinay-sur-Seine (93800)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 63 m 2
- Favoris
Épinay-sur-Seine (93800). APPARTEMENT EXEPTIONNEL A EPINAY SUR SEINE A 2 PAS DU LAC D'ENGHIEN
À vendre – Appartement 3 pièces 63 m² – Épinay-sur-Seine (quartier Lac d’Enghien)<br /><br />À seulement 5 minutes à pied du Lac d'Enghien-les-Bains, dans une résidence moderne construite en 2021, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 63 m², idéalement situé dans un quartier en plein essor.<br /><br />L’appartement se compose de :<br /><br />- Une entrée<br />- Un séjour lumineux avec accès direct à un balcon à la vue dégagée<br />- Une cuisine ouverte entièrement équipée<br />- Deux chambres, dont une avec dressing intégré<br />- Une salle d’eau moderne<br />- Un WC indépendant<br /><br />À cela s’ajoutent une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol sol.<br /><br />? Résidence récente (2021), sécurisée et bien entretenue<br />? Square arboré au pied de l’immeuble<br />? Commerces de proximité, écoles et services accessibles à pied<br />? Quartier calme à deux pas du Lac d’Enghien<br />? Accès rapide à Paris : Gare d’Enghien-les-Bains ou Saint-Gratien à environ 20 minutes à pied, avec liaison directe vers Gare du Nord (Transilien) ou RER C<br /><br />Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux, au cœur d’un environnement agréable et dynamique.<br /><br />Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : 0766835668, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 63 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 2021Année de construction
- OuiParking
- C : 100Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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