Vente Appartement 2 pièces 39 m2 Erstein (67150)
- Pièces 2
- Surface 39 m 2
- Favoris
Erstein (67150). Local professionnel neuf de 2 pièces, livré en PAD ou clé en main en fonction de vos besoins !
Nouvelle opportunité pour les professionnels de santé à saisir à Gerstheim !<br /><br />Vous recherchez un local professionnel neuf, confortable, fonctionnel et conforme aux normes PMR ? Ce bien est fait pour vous !<br /><br />Je vous propose à la vente, en prêt-à-décorer ou clé en main, ce local commercial de 38,77 m² au sol et 26,76 m² Carrez, parfaitement pensé pour l’exercice d’une activité médicale ou paramédicale.<br /><br />Il se composera :<br />• d’un hall d’accueil<br />• d’une salle d’attente<br />• d’une salle d’examen<br />• d’un WC séparé<br />(Aménagement modulable selon vos besoins et votre spécialité.)<br /><br />Idéalement situé au 2? étage avec ascenseur d’un pôle santé récent regroupant déjà 5 cabinets de praticiens et une pharmacie, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique en hypercentre, avec un parking privé pour vos patients.<br /><br />Construit en 2023, le bâtiment répond aux dernières normes environnementales RT 2012 et bénéficie de toutes les garanties décennales et dommages-ouvrage.<br /><br />Les prestations haut de gamme incluent :<br />• Isolation performante<br />• Fenêtres double vitrage<br />• Volets roulants électriques<br />• VMC hygroréglable<br />• Interphone<br />• Ballon électrique pour la production d’eau chaude<br />• Pompe à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation dans chaque pièce<br /><br />À l’extérieur, un parking de 26 places assure un accueil optimal de votre patientèle.<br /><br />Prix indiqué : livraison clé en main. Possibilité de le livrer en prêt-à-décorer à un tarif plus attractif.<br /><br />Besoin de plus d’espace ? Un second local professionnel de 60,35 m² est également disponible au même niveau. Possibilité d’acquérir les deux lots pour créer un espace plus vaste.<br /><br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités d’aménagement.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 87 090 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 4355 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 39 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 2023Année de construction
- OuiParking
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